A BORDEAUX CAUDERAN APPARTEMENT DE 89 m² AVEC GARAGE ET BALCON

318 725 €

BORDEAUX

89.13 m2

3 pièces

Diagnostic performances énergétiques

N.C

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ

A VENDRE à Bordeaux-Caudéran,cet appartement traversant, fonctionnel et lumineux de 89.13 m² , situé au rez de chaussée, d’une résidence sécurisée avec gardien.

A découvrir! une entrée, un vaste séjour/salon de 39 m² ouvrant sur un balcon de 14m² exposé ouest avec store électrique, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres une salle d’eau de 4.55 m² et un WC séparé De plus une place de parking dans parc clos et une cave de 7m² complètent les prestations.

LES PLUS : double vitrage , volets électriques, vaste séjour…et gardien qui réalise aussi divers entretiens de la résidence. Derniers travaux réalisés : rampe d’accès pour PMR, isolation thermique des communs (double vitrage , peintures, éclairage).

Les charges comprennent: l’eau, le chauffage, l’entretien de la résidence, la prestation du gardien.

CAUDERAN est rattachée à Bordeaux en 1965, conserve une identité très marquée par son caractère familial, résidentiel et paisible. C’est également un lieu de vie particulièrement recherché par tous ceux qui souhaitent profiter d’une vraie vie de quartier, au calme,à proximité des commerces , des bus, des écoles et à 10 mns à pied ,du parc Bordelais

Enfin, vous ne resterez pas insensible à son charme.

Disponible

Contactez Louise FLAMARY 06.81.02.32.62

Agent Commercial RSAC BX 7924650007

Honoraires* : 4,5 %

*Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur et vendeur en pourcentage du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires acquéreur : 305000 €

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