MAISON NEUVE STYLE ANCIEN CHAI, PLAIN PIED 4 PIECES, GARAGE, PISCINE

429 000 €

SAINT-SELVE

107.5 m2

4 pièces

Diagnostic performances énergétiques

A ≤ 50

Description du bien

A Saint Selve, commune située dans la forêt des Landes de Gascogne et le vignoble des Graves, sur le Gat mort, à proximité de la sortie no 1.1, dite de La Brède, de l’autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) à 25 mns de BORDEAUX, visitez et laissez vous séduire par cette maison neuve de 2018 construite dans le style ancien chai rénové qui en allie confort et modernité.

Le rêve…. tranquillité, espaces, qualité,…un véritable coup de c½ur !

Cette maison de 108 m² habitable idéale pour vivre en famille et pour des moments conviviaux et chaleureux érigée sur une parcelle de 659m² entièrement tournée vers le jardin clos et arboré et la piscine est très lumineuse . Elle se compose d’ une entrée, d’un séjour/salon/cuisine ouverte équipée de 43m², 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 22m² avec salle d’eau,WC, une salle de bain, un cellier, un WC séparé. A la surface habitable s’ajoute le garage de 23 m².Une terrasse à l’arrière de 12m² et un terrain de pétanque de 4X 12m complètent le tout.

LES PLUS: des matériaux de qualité: sur la façade plaquage pierre et enduit chaux. Chauffage, climatisation, eau chaude par pompes à chaleur, menuiseries et volets roulants aluminium laqué noir commande centralisée par système domotique, parquets dans les chambres, piscine au sel de 4X7m, portail acier thermolaqué motorisé et connecté .

A SAVOIR:

La commune de Saint Selve fait partie de la CCM (communauté des communes de Montesquieu) qui organise notamment les transports collectifs, à la demande vers Bordeaux métropole, scolaires vers les écoles maternelles, primaires, les collèges et lycée de La Brede, Talence ,

Un dépaysement total !

Pour plus de renseignements et la visite: Contactez Louise FLAMARY au 06.81.02.32.62

Agent Commercial RSAC BX 7924650007

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