TALENCE T3 DANS RESIDENCE DE CHARME AVEC PARC

269 500 €

TALENCE

63.53 m2

3 pièces

Diagnostic performances énergétiques

C 91 à 150

Description du bien

A VENDRE à TALENCE ,à deux pas du pôle de santé de Bagatelle, à 900m de la mairie , du parc du château Peixotto et du centre ville , ce charmant 3 pièces de 63,53m² situé dans un cadre de verdure, au 1er étage sur 4, dans une résidence de 2009 sécurisée avec ascenseur est à visiter sans tarder. Il offre entrée, pièce de vie de 26m² tournée vers le balcon de 5.20m² exposé ouest et sans vis a vis, coin cuisine, 2 chambres de 13.15m² avec placard, salle de bain, wc, 2 celliers et parking en sous sol.

LES PLUS: résidence implantée dans un vaste parc arboré, et au calme. Appartement à proximité de toutes les commodités ( commerces et transports Bus 5S et 20, accès TRAM) et des activités culturelles et sportives .

La ville de Talence:

– par sa population, est la quatrième commune du département de la Gironde après Bordeaux, Mérignac et Pessac.

– abrite l’Université Bordeaux 1, de nombreuses écoles, écoles d’ingénieurs (Arts et Métiers , ENSC , Sup-Agro-Bordeaux,….), des écoles de commerce et d’architecture (ENSAP).

– propose des immeubles protégés au titre des monuments historiques comme Château dit du Prince Noir , Domaine du château Rabat, Château de Peixotto….

– est une ville importante dans le monde de l’athlétisme avec notamment l’organisation du meeting d’athlétisme Décastar. elle propose aussi de nombreuses installations sportives ( stades, CREPS)

Contactez Louise FLAMARY 06.81.02.32.62

Agent Commercial RSAC BX 7924650007

Honoraires* : 5,62 %

*Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur et vendeur en pourcentage du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires acquéreur : 255164 €

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